Σύμφωνα με τον Ομοσπονδιακό Νόμο-218, ο ιδιοκτήτης της ακίνητης περιουσίας έχει λόγους για κτηματογράφηση και σύμφωνα με ορισμένα καθορισμένα χαρακτηριστικά, προσδιορίζεται το δικαίωμα ιδιοκτησίας. Όλες οι πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία είναι αμετάβλητες και υπόκεινται σε υποχρεωτική εγγραφή στο κτηματολογικό επιμελητήριο. Εάν εμφανιστούν νέα χαρακτηριστικά, εισάγονται ενημερωμένα δεδομένα και άσχετες πληροφορίες μεταφέρονται στη βάση δεδομένων του αρχείου.
Λόγοι και λόγοι τήρησης κτηματογράφησης
Η αναγνώριση της ακίνητης περιουσίας πραγματοποιείται μόνο για ορισμένους λόγους, οι οποίοι καθορίζονται από την κείμενη νομοθεσία. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του νόμου, η βάση εγγραφής στο κτηματολογικό επιμελητήριο είναι
ένα απόσπασμα για το ακίνητο
:
Ένα νεοσύστατο ή κατασκευασμένο αντικείμενο ιδιοκτησίας.
Τερματισμός δραστηριοτήτων ενός από τα νομικά πρόσωπα.
Αλλαγές στις τρέχουσες τεχνικές προδιαγραφές.
Εισαγωγή προηγουμένως καταγεγραμμένων αντικειμένων δικαίου στη βάση δεδομένων.
Κάθε βάση έχει τη δική της ατομική διαδικασία, η οποία περιλαμβάνει την πραγματοποίηση αντίστοιχης εγγραφής στη βάση δεδομένων του κρατικού μητρώου κτηματολογίου της Ρωσίας.
Ο σχηματισμός ενός αντικειμένου μπορεί να περιλαμβάνει πολλά χαρακτηριστικά. Τις περισσότερες φορές, αυτή η έννοια αναφέρεται στην κατασκευή ενός νέου κτιρίου ή στη διαμόρφωση ενός οικοπέδου. Επιπλέον, αυτή η παράμετρος περιλαμβάνει και άλλα χαρακτηριστικά, για παράδειγμα, τη δημιουργία αντικειμένου ιδιοκτησίας μετά τη διαίρεση της περιουσίας και των δύο συζύγων.
Το αντικείμενο προηγουμένως είχε υλικά χαρακτηριστικά και για αντικειμενικούς λόγους έπαψε να υπάρχει, για παράδειγμα κάηκε σπίτι ή συνέβη κατάρρευση εδάφους. Με βάση την έκθεση ελέγχου λαμβάνεται απόφαση διαγραφής του ακινήτου στο επιμελητήριο εγγραφής.
Το αντικείμενο έχει αλλάξει τα χαρακτηριστικά του, για παράδειγμα, το διαμέρισμα έχει επανασχεδιαστεί. Ο αριθμός κτηματογράφησης παραμένει ο ίδιος, αλλά καταχωρούνται οι τρέχουσες πληροφορίες για την τρέχουσα τεχνική κατάσταση.
Τα αντικείμενα που είχαν καταχωριστεί προηγουμένως δεν υπόκεινταν στην έκδοση του ομοσπονδιακού νόμου-122, αλλά ήταν καταχωρισμένα στις ΔΔΠ ή σε άλλες εποπτικές αρχές. Στο ακίνητο εκχωρείται νέος κωδικός κτηματογράφησης και καταχωρείται στη βάση δεδομένων του κρατικού κτηματολογίου. Σε ορισμένες περιπτώσεις, τέτοια αντικείμενα υπόκεινται σε διαδικασία εγγραφής δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, εάν αυτό δεν έχει γίνει προηγουμένως, για παράδειγμα, αμνηστία dacha.
Όλα τα αποτελέσματα της κτηματογράφησης εμφανίζονται σε ένα ενιαίο απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας, με την καταχώριση των τρεχουσών πληροφοριών για τα ακίνητα.